Rakentamisen lupien käsittelyssä tauko tammikuussa 2025
Kunta valmistautuu uuden rakentamislain voimaantuloon
Tauko lupahakemusten käsittelyssä johtuu uuden rakentamislain käyttöönotosta ja sen vaatimien uudistusten toteuttamisesta. Laki vaatii lukuisia uudistuksia Hausjärven rakennusvalvonnan prosesseihin, asiakirjoihin, lomakkeisiin, ohjelmistoihin ja ohjeisiin. Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025.
Lain käyttöönoton aikataulu on äärimmäisen tiukka. Emme vielä nytkään tiedä varmuudella, mitä vaikutuksia niin kutsutulla korjaussarjalla on lain lopulliseen muotoon. Odotamme vielä joulukuussa korjaussarjaa lakiin.
Tammikuun tauko lupien käsittelyssä jättää kunnalle aikaa toteuttaa muutokset esimerkiksi sähköiseen asiointiin ja päätöksenteko-ohjelmistoon sekä antaa viranhaltijoille paremmat mahdollisuudet selvittää vanhan lain mukaiset hakemukset alta pois. Lisäksi sillä saadaan aikaa uuden lain edellyttämien asiakirjojen voimaan saattamiseen sekä myös asiakkaiden ohjeistamiseen uuden lain tulkinnassa.
Tänä vuonna jätetyt hakemukset käsitellään nykylain perusteella
Ennen vuodenvaihdetta jätetyt lupahakemukset käsitellään nyt voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain perusteella. Myös niistä tehtävät päätökset velotetaan tämänhetkisen taksan mukaan, vaikka itse päätös tehtäisiin ensi vuoden puolella.
Jos sen sijaan jätät lupahakemuksesi ensi vuonna, käsitellään hakemuksesi uuden rakentamislain perusteella. Päätöksestä myös veloitetaan uudistettavan taksan mukaisesti. Tulevaa uudesta laista johdettavaa taksaa ei vielä tiedetä, mutta se ilmoitetaan ennen kuin hakemuksia pääsee uuden lain perusteella myöntämään.
Uusi laki muuttaa rakentamisen lupaprosessin
Lakimuutoksen myötä rakentamisen lupaprosessi on muuttumassa. Keskeisimmät muutokset ovat lupamuotojen väheneminen ja sijoittamisen harkinta rakentamisluvan yhteydessä. Näin ollen erilliset suunnittelutarveratkaisut jäävät pois, mutta kuitenkin edelleen voidaan hakijan pyynnöstä sijoittamisen harkinta tehdä erillisen sijoittamisluvan kautta.
Iso muutos on myös se, että luvanvaraisuudesta vapautetaan pienempiä rakennuksia ja rakennelmia. Muistathan kuitenkin, että näidenkin toteuttamisessa on otettava aina huomioon rakentamisesta annetut määräykset sekä alueen kaavan merkinnät ja määräykset.
